Eksperiment — Davki

Davčni kalkulator

Vsi skriti stroški pri nakupu in prodaji nepremičnine. Koliko dejansko dobiš / plačaš?

Stroški nakupa

Poleg kupnine plačaš še…

11.825 €

skupaj dodatnih stroškov

= 4.7% kupnine

Davek na promet nepremičnin (DPN)

2% od kupnine — plača kupec

5000 €

Notarski stroški

Overitev pogodbe, overjanje

750 €

Vpis v zemljiško knjigo

Sodni taksni stroški

275 €

Provizija agencije

2% od kupnine (tipično)

5000 €

Cenitev za hipoteko

Obvezna pri bančnem posojilu

350 €

Stroški odobritve hipoteke

Bančni stroški, zavarovanje

450 €

Skupaj plačaš

261.825 €

Kupnina 250.000 € + stroški 11.825 €

Parametri

Kupnina250.000 €

Stopnje davka na kapitalski dobiček

< 5 let25%

5–10 let20%

10–15 let15%

15–20 let10%

≥ 20 let0%

Glavno stan. ≥ 2lOproščeno